【２０１９年３月に間に合ってしまった】マイホーム建築契約締結までにしたことを振り返ります

time 2019/05/28

人生で最も高い買い物であるマイホームですがですがとんとん拍子で事が進み、２０１９年３月末に土地と建物、両方の契約を締結してしまいました。

建物については３月までに請負契約を締結したことで、２０１９年１０月以降に家が完成しても建設代金の消費税は8％のままでよい、という優遇を受けることができます。つまり、増税前にギリギリ駆け込んだという形になりました。消費税増税延期になってしかもしれないですが。。

ただ、別に間に合わせたくて動いたわけではないです。たまたま運が重なっただけでした。

失敗しないように、慎重に進めようとしていた男が、結果的に消費増税前の駆け込んだ形になってしまった理由をつらつらと書いてみたいと思います。

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”お金”の奴隷にならないように、学校では教えてくれない”お金”について学び、実践するブログです。今は米国株への長期投資を中心に勉強中です。2019年から１児のパパになり、現在マイホーム建設中。

契約締結までの時系列

はちゃめちゃな生活を送っていた３月ですが（関連記事：人生で最も濃い２ヶ月になるであろう..）、隙間時間で進めた出来事をつらつらと殴り書きしたいと思います。

この時期は振り返るとこの時期はほんとつらかった。私の人生でこんなに働くことはもうないでしょう。就業規則とか無視だったし。勝手にコアタイムなしのフレックスを導入してました笑

２月末に建屋を依頼する会社の決定（実は1年前にも検討していましたが一旦中断した経緯がありましたので、合計すると７社比較したのかな）
３月中に土地が見つかればラッキーだね～と工務店の営業担当と話ながら土地条件の整理。ただ、予算が限られているので条件の優先順位も決める（何かは諦めなくてはいけない状態）なのに、二世帯住宅を希望のためある程度の広さは欲しい。案の定、なかなか希望通りの広い土地は見つけられず。。
候補エリアの土地を見学に行くが、微妙な物件ばかり（長期戦の雰囲気が出る）。土地ってやっぱり行ってみない分からないことが多いですね。web上では一見良さげでも、いざ現地を訪れてみると谷間の土地だったりするし。洪水になったこの土地どうなるの？みたいなところも。土地の値段には必ず理由があってしっかり需要と供給が反映されているんだなと痛感しました。
しかしなんと！翌日、営業担当より理想の土地があったと連絡。翌日候補の土地を見学。良さげ。そうしたら営業さんは私が気に入るだろうと思い、その土地にに合わせた間取り案と概算予算も作成してきており（この人、デキル）、その場で不動産屋さんに買付証明書を申込み。
ただし土地の価格が予算より１０００万高め。。工務店さんが建屋代を５００万低くして、土地台を５００万低くした指値して神頼み。そしたらなんと一発OKとのこと！中途半端に広い土地で書い手があまりいなかったのと、売主さんは早く現金にしたかったのが理由ならしい。工務店さんも建屋代こんなに安くできるんかい！と心の中でツッコミましたが、後日、一部泣いてくれたことを教えてくれました。ありがとうございます。
利害関係者全員の目標が３月契約となり、事務作業をコツコツこなし、1日前の３月３0日に売買契約締結。（緊張した）

すごい凝縮された１ヶ月だった。仕事も大変でしたが、それ以上にすごいスピードで意思決定、行動した気がする。。

巡り巡っていろいろな幸運が一気に訪れたような感覚でした。住宅の営業担当さんもこんな廻り合わせあるんですね～と驚いていました。一方で、スピーディにやれることを全部やったおかげかもしれません、とも言っていただきました。

予算オーバーの理想の土地を予算内に購入できる、、仕事以外の時も体に鞭打って動いてよかったなと思いました。